210 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 152,9 m² · constr. 1941 · terrain 43 997,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 997,8 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544755086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
03020544755086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 58 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185A, route de la Rivière, Grande-Vallée 2026-04-23 · 546 m · Vendu 145 000 $ (1 048 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 983 $ Poids 73 % |
| 2 | 209, Route de la Riviere, Grande-Vallée 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 151 $/m²) 149,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +860 $ | 206 767 $ Poids 10 % |
| 3 | 174, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 410 $ Poids 4 % |