206 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 54,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 553,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 58 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544851285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
03020544851285000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 44 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 260 043 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-22 · 452 m · Vendu 102 000 $ (1 133 $/m²) 90 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 897 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 112 094 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 205 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 144 $ Poids 0 % |