155 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 118 m² · constr. 1943 · terrain 15 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 766,5 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554914408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
03020554914408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 50 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 603 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 896 $ Poids 22 % |
| 2 | 158, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 283 780 $ Poids 12 % |
| 3 | 179, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 079 $ Poids 11 % |
| 4 | 185A, route de la Rivière, Grande-Vallée 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 048 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 125 700 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 032 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 138 204 $ Poids 1 % |