Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
136 300 $
Chalet · 1 287 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 422 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 492,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 52 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555062561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
03020555062561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 38 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 603 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 195 $ Poids 37 % |
| 2 | 163, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 205 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 987 $ Poids 14 % |
| 3 | 158, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 162 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 313 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 927 $ Poids 9 % |
| 5 | 200, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 102 000 $ (1 133 $/m²) 90 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 897 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 107 $ Poids 6 % |
| 6 | 179, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 952 $ Poids 3 % |