160 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
77 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 605 $/m² · 48,3 m² · constr. 1990 · terrain 36 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 565,5 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 38 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564911286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
03020564911286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 4 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grande-Vallée 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 3 % |
| 2 | 161, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 726 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 874 $ Poids 0 % |