144 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 138,1 m² · constr. 1941 · terrain 7 406,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 406,9 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564964910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
03020564964910300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 62 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-04-19 · 486 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 244 $ Poids 13 % |
| 2 | 174, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 506 $ Poids 7 % |
| 3 | 80, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 032 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 147 227 $ Poids 5 % |
| 4 | 185A, route de la Rivière, Grande-Vallée 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 048 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 230 $ Poids 2 % |
| 5 | 209, Route de la Riviere, Grande-Vallée 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 151 $/m²) 149,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +860 $ | 198 253 $ Poids 0 % |