111 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
130 100 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 111,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 60 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574909977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
03020574909977900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 35 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-29 · 787 m · Vendu 165 000 $ (1 603 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 180 344 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-01 · 343 m · Vendu 120 000 $ (1 313 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +600 $ | 157 006 $ Poids 24 % |
| 3 | 158, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 360 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 032 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 895 $ Poids 11 % |
| 5 | 163, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 205 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 147 480 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 102 000 $ (1 133 $/m²) 90 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 897 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 137 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 140 $ Poids 0 % |