136 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
61 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 910 $/m² · 21 m² · constr. 1990 · terrain 12 060,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 060,3 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 26 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575000647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
03020575000647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 0 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grande-Vallée 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 27 % |