67 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
121 800 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 66,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 68 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575132596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
03020575132596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 30 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 313 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 997 $ Poids 3 % |
| 2 | 161, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2026-08-25 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 279 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 205 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 210 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 102 000 $ (1 133 $/m²) 90 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 897 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 118 724 $ Poids 0 % |