59 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 103,8 m² · constr. 1997 · terrain 5 072,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,9 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575157898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
03020575157898100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 63 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 313 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 549 $ Poids 11 % |
| 2 | 146, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 603 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 195 036 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 569 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 252 101 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (493 $/m²) 121,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Denise, Grande-Vallée 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2026-08-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 205 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 279 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 328 343 $ Poids 0 % |