47 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 65,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 023,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 50 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575261984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
03020575261984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 40 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 816 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 277 543 $ Poids 0 % |