10 Rue INDUSTRIELLE · Grande-Vallée
Valeur estimée
657 900 $
Autre · terrain 593 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 616,7 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 700 $
Rôle antérieur 1 336 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575376255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
1 570 400 $
Rôle antérieur
1 336 600 $
ID provincial
03020575376255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 98 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Minville, Grande-Vallée 2026-10-07 · 177 m · Vendu 418 000 $ (1 726 $/m²) 242,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Grande-Vallée 2026-09-23 · 402 m · Vendu 373 000 $ (3 476 $/m²) 107,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 438 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, Rue Bellevue, Grande-Vallée 2026-09-10 · 597 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Saint-François-Xavier Ouest, Grande-Vallée 2025-08-19 · 426 m · Vendu 263 000 $ (1 545 $/m²) 170,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue du Quai, Grande-Vallée 2026-09-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (493 $/m²) 121,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 535 m · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 974 $ Poids 39 % |
| 9 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 694 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, rue du Quai, Grande-Vallée 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-18 · 808 m · Vendu 260 000 $ (1 312 $/m²) 198,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 33 % |