Rue MINVILLE · Grande-Vallée
Valeur estimée
130 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 3 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 31 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585470811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
03020585470811800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 35 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 298 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 662 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Saint-François-Xavier Ouest, Grande-Vallée 2025-08-19 · 232 m · Vendu 263 000 $ (1 545 $/m²) 170,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 017 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (493 $/m²) 121,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 497 m · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 239 774 $ Poids 43 % |
| 5 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 550 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 211 m · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 922 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-18 · 694 m · Vendu 260 000 $ (1 312 $/m²) 198,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 145 m · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 601 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-08-20 · 960 m · Vendu 200 000 $ (622 $/m²) 321,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, rue du Quai, Grande-Vallée 2025-04-30 · 734 m · Vendu 240 000 $ (1 761 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 922 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 570 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 412 182 $ Poids 24 % |
| 12 | 38-38A, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-09-04 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 036 $/m²) 183,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 240 682 $ Poids 23 % |