14 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER O · Grande-Vallée
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 148,7 m² · constr. 1957 · terrain 973,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 145 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585492527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
03020585492527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 70 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 427 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 924 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Saint-François-Xavier Ouest, Grande-Vallée 2025-08-19 · 77 m · Vendu 263 000 $ (1 545 $/m²) 170,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 406 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 293 m · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 267 012 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, rue du Quai, Grande-Vallée 2025-04-30 · 670 m · Vendu 240 000 $ (1 761 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 272 039 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-08-20 · 790 m · Vendu 60 000 $ (493 $/m²) 121,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 686 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 259 m · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 021 $ Poids 37 % |
| 7 | 63, rue Saint-François-Xavier est, Grande-Vallée 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 191 000 $ (1 349 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 202 972 $ Poids 27 % |
| 8 | 80, Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 429 $/m²) 152,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 250 656 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, Saint-François-Xavier, Est, Grande-Vallée 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 006 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 196 372 $ Poids 11 % |
| 10 | 87, Rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 852 $/m²) 162 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 209 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, route Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 492 $/m²) 144,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 249 380 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 032 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 497 $ Poids 1 % |