9 Rue VIEUX-PONT · Grande-Vallée
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 93,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 040,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595420748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
03020595420748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 54 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 38 m · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 198 622 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 037 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 415 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 171 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 569 $ Poids 14 % |
| 6 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 517 $ Poids 13 % |
| 7 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 76 109 $ Poids 6 % |
| 8 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 133 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 250 500 $ (2 271 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 537 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 256 570 $ Poids 1 % |