14 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
740 000 $
Autre · 1 412 $/m² · 524 m² · constr. 1960 · terrain 1 189,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 697 800 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595443599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
03020595443599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 99 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Quai, Grande-Vallée 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 60, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-11-13 · 810 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-08-20 · 196 m · Vendu 200 000 $ (622 $/m²) 321,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 285 515 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, rue Minville, Grande-Vallée 2026-10-07 · 723 m · Vendu 418 000 $ (1 726 $/m²) 242,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 480 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-09-05 · 570 m · Vendu 350 000 $ (1 570 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-18 · 82 m · Vendu 260 000 $ (1 312 $/m²) 198,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 0 % |
| 7 | , Grande-Vallée 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Saint-François-Xavier Ouest, Grande-Vallée 2025-08-19 · 580 m · Vendu 263 000 $ (1 545 $/m²) 170,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 376 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 38-38A, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-09-04 · 838 m · Vendu 190 000 $ (1 036 $/m²) 183,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 256 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Saint-François-Xavier, Est, Grande-Vallée 2024-07-10 · 628 m · Vendu 175 000 $ (1 006 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Saint-François-Xavier est, Grande-Vallée 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (1 349 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 248 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 750 $ Poids 0 % |