102 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 115,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 100 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615415652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
03020615415652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 57 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 533 m · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 87 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 981 m · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 153 586 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (493 $/m²) 121,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 63 595 $ Poids 38 % |
| 6 | 121, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-09-03 · 595 m · Vendu 250 500 $ (2 271 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 537 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 281 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue Denise, Grande-Vallée 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 376 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 862 $ Poids 12 % |
| 9 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 585 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 223 614 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 161 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 936 $ Poids 4 % |