CANTON HOLLAND · Murdochville
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 1 762 $/m² · 243,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 732 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732 341,9 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302417532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 900 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03025302417532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 99 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 96 669 $ Poids 18 % |
| 2 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +12 951 $ | 189 435 $ Poids 11 % |
| 3 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 174 200 $ Poids 8 % |
| 4 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −515 $ | 134 449 $ Poids 7 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 208 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 177 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +3 584 $ | 83 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 264 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 728, 3e rue, Murdochville 2026-09-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 635 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 230 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 96 381 $ Poids 0 % |