573-575 Avenue CURES-ALLARD · Murdochville
Valeur estimée
136 900 $
Autre · 802 $/m² · 170,7 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 39 400 $ +186.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312459128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
03025312459128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 48 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 8 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 201 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 428 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 104 281 $ Poids 53 % |
| 4 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 179 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 072 $ Poids 50 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +725 $ | 178 198 $ Poids 39 % |
| 6 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 481 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 299 $ Poids 16 % |
| 7 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 553 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 215 750 $ Poids 14 % |
| 8 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 265 m · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 529 $ Poids 13 % |
| 9 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 232 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 84 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 78 403 $ Poids 10 % |
| 11 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 647 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 202 777 $ Poids 9 % |
| 12 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 466 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 215 055 $ Poids 9 % |