569 Avenue CURES-ALLARD · Murdochville
Valeur estimée
138 900 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 94,5 m² · constr. 1958 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 35 000 $ +178.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312459167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
03025312459167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 50 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 602 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +650 $ | 124 318 $ Poids 71 % |
| 3 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 482 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 164 447 $ Poids 70 % |
| 4 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 169 $ Poids 69 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 139 651 $ Poids 64 % |
| 6 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 557 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 157 559 $ Poids 59 % |
| 7 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 532 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 164 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 526 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 717 $ Poids 52 % |
| 9 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 63 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −597 $ | 60 411 $ Poids 50 % |
| 10 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 514 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 130 460 $ Poids 49 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 416 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 205 200 $ Poids 35 % |