375 Avenue WILFRID-DOUCET · Murdochville
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 60 000 $ +174.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312482869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
03025312482869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 77 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 647 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 915 $ Poids 76 % |
| 3 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 713 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 70 528 $ Poids 61 % |
| 5 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 194 963 $ Poids 55 % |
| 6 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 698 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 163 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 278 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +825 $ | 187 242 $ Poids 50 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 194 065 $ Poids 46 % |
| 9 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 619 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 81 923 $ Poids 39 % |
| 10 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 611 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 085 $ Poids 37 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 801 $ Poids 26 % |
| 12 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 730 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 129 117 $ Poids 20 % |