704 Rue TREMBLES · Murdochville
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 142,1 m² · constr. 1974 · terrain 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 55 300 $ +170.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312484850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
03025312484850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 71 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 495 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 491 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 932 $ Poids 46 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 612 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +4 181 $ | 78 088 $ Poids 29 % |
| 5 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 269 $ Poids 29 % |
| 6 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 258 338 $ Poids 26 % |
| 7 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 988 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 218 199 $ Poids 24 % |
| 8 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 507 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 89 835 $ Poids 20 % |
| 9 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 809 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 230 370 $ Poids 18 % |
| 10 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 181 859 $ Poids 18 % |
| 11 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 161 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 830 $ Poids 15 % |
| 12 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 217 431 $ Poids 14 % |