702 Rue TREMBLES · Murdochville
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 115,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 326,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 62 900 $ +172.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312484903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
03025312484903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 79 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 509 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 537 $ Poids 74 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 589 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 72 672 $ Poids 64 % |
| 5 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 956 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 552 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 357 $ Poids 52 % |
| 7 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 128 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 203 287 $ Poids 48 % |
| 8 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 463 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 372 $ Poids 46 % |
| 9 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 191 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 478 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 82 921 $ Poids 41 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 627 $ Poids 27 % |
| 12 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 581 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 299 $ Poids 21 % |