611 Rue CEDRES · Murdochville
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 29 300 $ +192.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312486789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
03025312486789700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 49 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +875 $ | 178 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 610 $ Poids 63 % |
| 3 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 308 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 450 $ Poids 62 % |
| 4 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 132 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +825 $ | 167 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 644 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 160 953 $ Poids 58 % |
| 6 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 644 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 136 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 84 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 174 629 $ Poids 52 % |
| 8 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 301 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 148 025 $ Poids 52 % |
| 9 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 699 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 175 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 36 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 39 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 078 $ Poids 38 % |
| 12 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 270 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 125 863 $ Poids 36 % |