498 Avenue MILLER · Murdochville
Valeur estimée
94 400 $
Autre · 645 $/m² · 146,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 200 $
Rôle antérieur 9 900 $ +255.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312487280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
03025312487280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 8 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 240 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 125 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 193 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 166 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 428 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 136 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 255 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 144 114 $ Poids 32 % |
| 5 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 259 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 189 995 $ Poids 20 % |
| 6 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 217 161 $ Poids 20 % |