616 4E RUE · Murdochville
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 932,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 46 300 $ +139.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312489048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
03025312489048900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 60 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 169 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 125 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 400 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −885 $ | 165 718 $ Poids 70 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 39 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 605 $ Poids 65 % |
| 6 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 433 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 158 704 $ Poids 62 % |
| 7 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 154 530 $ Poids 57 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 165 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 359 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 131 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 947 $ Poids 48 % |
| 11 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 280 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 206 402 $ Poids 37 % |