540 Avenue WILFRID-DOUCET · Murdochville
Valeur estimée
115 800 $
Autre · 1 388 $/m² · 83,4 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 25 600 $ +197.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312499509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
03025312499509700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 21 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 349 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 142 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 353 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 433 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 914 $ Poids 39 % |
| 5 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 103 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 112 146 $ Poids 36 % |
| 6 | 713, 7e Rue, Murdochville 2024-09-26 · 349 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 144 281 $ Poids 35 % |
| 7 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 294 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 437 $ Poids 34 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 371 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 151 965 $ Poids 34 % |
| 9 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 239 m · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 158 575 $ Poids 33 % |
| 10 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 139 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 748 $ Poids 32 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 460 $ Poids 29 % |
| 12 | 614, avenue Wilfrid Doucet, Murdochville 2024-06-27 · 215 m · Vendu 172 500 $ (2 122 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −862 $ | 205 909 $ Poids 28 % |