516-518 Avenue WILFRID-DOUCET · Murdochville
Valeur estimée
127 700 $
Unifamiliale · 945 $/m² · 135,2 m² · constr. 1954 · terrain 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 32 800 $ +168.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312499870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
03025312499870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 36 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 162 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 161 $ Poids 80 % |
| 2 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 235 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 668 $ Poids 59 % |
| 3 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 379 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 450 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 70 246 $ Poids 41 % |
| 5 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 273 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −633 $ | 81 544 $ Poids 27 % |
| 6 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 420 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 207 571 $ Poids 25 % |