633 Avenue CURES-ALLARD · Murdochville
Valeur estimée
124 600 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 89,3 m² · constr. 1956 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 32 600 $ +169.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312541204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
03025312541204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 32 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 742 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 161 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 508 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 197 $ Poids 64 % |
| 3 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 492 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 415 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 158 352 $ Poids 51 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 385 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 134 870 $ Poids 49 % |
| 6 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 736 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −650 $ | 119 789 $ Poids 49 % |
| 7 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 752 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 151 531 $ Poids 46 % |
| 9 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 722 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 158 537 $ Poids 41 % |
| 10 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 466 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −970 $ | 116 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 218 $ Poids 33 % |