504-506 8E RUE · Murdochville
Valeur estimée
125 400 $
Unifamiliale · 685 $/m² · 183 m² · constr. 1954 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 42 700 $ +165.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312542613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
03025312542613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 33 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 445 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 390 $ Poids 71 % |
| 2 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 86 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 496 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +725 $ | 184 793 $ Poids 24 % |
| 4 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 779 $ Poids 7 % |
| 5 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 240 817 $ Poids 7 % |
| 6 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 335 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 78 403 $ Poids 6 % |
| 7 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 433 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −633 $ | 90 681 $ Poids 4 % |