537 8E RUE · Murdochville
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 645 $/m² · 331,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +147.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312553413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
03025312553413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 83 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 170 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 101 068 $ Poids 5 % |
| 2 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 526 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 164 450 $ Poids 1 % |
| 3 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 528 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 197 586 $ Poids 0 % |
| 4 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 728, 3e rue, Murdochville 2026-09-11 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 635 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 231 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 217 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 429 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −896 $ | 79 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, 5ème Rue, Murdochville 2026-09-23 · 493 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 731 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 490 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +317 $ | 91 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 510 $ Poids 0 % |