620 Avenue MILLER · Murdochville
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 927 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 47 500 $ +174.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312561758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
03025312561758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 63 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 326 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 164 026 $ Poids 75 % |
| 2 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 216 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 199 671 $ Poids 59 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 311 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 71 959 $ Poids 52 % |
| 5 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 534 $ Poids 49 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 307 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 83 382 $ Poids 33 % |
| 7 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 28 % |
| 8 | 624, Rue 4e, Murdochville 2024-02-21 · 244 m · Vendu 70 000 $ (652 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 100 290 $ Poids 12 % |