564 Avenue MILLER · Murdochville
Valeur estimée
109 300 $
Autre · 383 $/m² · 285,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 49 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312570372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
03025312570372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 15 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 264 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 100 866 $ Poids 16 % |
| 2 | 729-735, Rue 2e, Murdochville 2023-12-11 · 365 m · Vendu 120 000 $ (481 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 112 $ Poids 11 % |
| 3 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 222 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 187 446 $ Poids 7 % |
| 4 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 283 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 136 785 $ Poids 6 % |
| 5 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 238 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 167 700 $ Poids 4 % |
| 6 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 315 m · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 193 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 154 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 201 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 276 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 171 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 590 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 227 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 174 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 255 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 231 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +597 $ | 80 792 $ Poids 0 % |