640 Avenue WILFRID-DOUCET · Murdochville
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 91,9 m² · constr. 1960 · terrain 741,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 30 400 $ +194.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312583415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
03025312583415700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 49 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 639 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 167 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 86 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −885 $ | 164 054 $ Poids 67 % |
| 3 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 52 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 152 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 536 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 124 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 36 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 129 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 387 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 286 $ Poids 56 % |
| 7 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 792 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 157 020 $ Poids 49 % |
| 9 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 425 $ Poids 47 % |
| 10 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 164 006 $ Poids 44 % |
| 11 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 541 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 303 $ Poids 36 % |
| 12 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 392 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +970 $ | 119 746 $ Poids 34 % |