720 5E RUE · Murdochville
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 103,4 m² · constr. 1962 · terrain 502,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 41 600 $ +187.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312591864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
03025312591864300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 57 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 5ème Rue, Murdochville 2026-09-23 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 279 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 132 443 $ Poids 96 % |
| 3 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 333 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +885 $ | 175 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 728, 3e rue, Murdochville 2026-09-11 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 635 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 523 $ Poids 92 % |
| 5 | 724, 5e Rue, Murdochville 2026-10-15 · 16 m · Vendu 138 000 $ (1 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −690 $ | 143 808 $ Poids 89 % |
| 6 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 801 $ Poids 76 % |
| 7 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 274 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 148 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 180 864 $ Poids 65 % |
| 9 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 507 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +597 $ | 64 017 $ Poids 60 % |
| 11 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 168 351 $ Poids 52 % |
| 12 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 520 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 249 $ Poids 48 % |