721 4E RUE · Murdochville
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 1 014 $/m² · 133,4 m² · constr. 1957 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 39 000 $ +182.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312591980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
03025312591980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 47 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 272 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 160 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 295 $ Poids 58 % |
| 3 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 476 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 121 178 $ Poids 48 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 502 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −896 $ | 70 654 $ Poids 43 % |
| 5 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 361 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +317 $ | 81 983 $ Poids 28 % |
| 6 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 209 019 $ Poids 26 % |
| 7 | 624, Rue 4e, Murdochville 2024-02-21 · 204 m · Vendu 70 000 $ (652 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 98 795 $ Poids 10 % |