711 Rue MONTAGNE · Murdochville
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 53 200 $ +175.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322407467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
03025322407467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 73 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 145 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 135 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 016 $ Poids 79 % |
| 4 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 673 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 193 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 529 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 69 877 $ Poids 68 % |
| 6 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 344 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 161 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 257 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −825 $ | 185 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 196 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +825 $ | 192 248 $ Poids 48 % |
| 9 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 351 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +5 383 $ | 81 233 $ Poids 44 % |
| 10 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 254 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 978 $ Poids 42 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 149 $ Poids 35 % |
| 12 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 283 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 019 $ Poids 25 % |