712 2E RUE · Murdochville
Valeur estimée
124 200 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 84,8 m² · constr. 1956 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 27 400 $ +194.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322408397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
03025322408397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 32 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 118 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 157 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 493 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 144 546 $ Poids 72 % |
| 3 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 498 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 773 $ Poids 66 % |
| 4 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 334 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 147 743 $ Poids 45 % |
| 5 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 154 783 $ Poids 38 % |
| 6 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 209 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −970 $ | 113 889 $ Poids 36 % |
| 7 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 241 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 193 733 $ Poids 36 % |
| 8 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 40 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 513 $ Poids 34 % |
| 9 | 713, 7e Rue, Murdochville 2024-09-26 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 146 530 $ Poids 32 % |
| 10 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 392 m · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 161 049 $ Poids 31 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 025 $ Poids 31 % |
| 12 | 614, avenue Wilfrid Doucet, Murdochville 2024-06-27 · 364 m · Vendu 172 500 $ (2 122 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +863 $ | 209 119 $ Poids 26 % |