712 Rue MONTAGNE · Murdochville
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 90,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 59 800 $ +180.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322408602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
03025322408602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 81 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 64 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 177 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 95 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 131 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 677 $ Poids 66 % |
| 4 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 297 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 166 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 551 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 556 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 135 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 334 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 146 726 $ Poids 54 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 644 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 173 843 $ Poids 52 % |
| 10 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 214 212 $ Poids 38 % |
| 12 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 79 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 847 $ Poids 37 % |