717 2E RUE · Murdochville
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 96,2 m² · constr. 1954 · terrain 541,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 34 000 $ +200.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322409373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
03025322409373000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
144 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 49 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 85 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 122 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 534 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 162 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 274 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 138 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 387 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 690 $ Poids 64 % |
| 7 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 162 643 $ Poids 58 % |
| 8 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 436 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 152 497 $ Poids 50 % |
| 9 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 501 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 59 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 442 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 129 414 $ Poids 47 % |
| 12 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 917 $ Poids 47 % |