375 Rue PARC-INDUSTRIEL · Murdochville
Valeur estimée
96 300 $
Autre · 568 $/m² · 169,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,6 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 16 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322412957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
03025322412957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 9 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 792 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 990 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 209 $ Poids 62 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 593 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 103 938 $ Poids 48 % |
| 4 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 723 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +725 $ | 177 554 $ Poids 33 % |
| 5 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 662 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 788 $ Poids 15 % |
| 7 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 834 $ Poids 15 % |
| 8 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 369 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 202 067 $ Poids 11 % |
| 9 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 624 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 160 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 913 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 78 403 $ Poids 8 % |
| 11 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 127 $ Poids 7 % |
| 12 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 510 $ Poids 7 % |