227 Rue PARC-INDUSTRIEL · Murdochville
Valeur estimée
133 900 $
Autre · 1 476 $/m² · 90,7 m² · constr. 1981 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 4 400 $ +468.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322413563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
03025322413563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 46 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 185 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 483 $ Poids 63 % |
| 3 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 561 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 309 $ Poids 59 % |
| 4 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 344 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 173 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 180 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 750 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 994 $ Poids 44 % |
| 7 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 633 $ Poids 42 % |
| 8 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 779 $ Poids 39 % |
| 9 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 222 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 181 641 $ Poids 35 % |
| 11 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 554 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 737 $ Poids 32 % |
| 12 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 699 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 127 814 $ Poids 30 % |