732 2E RUE · Murdochville
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 104,7 m² · constr. 1957 · terrain 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 35 800 $ +192.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322418159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
03025322418159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 58 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, 5ème Rue, Murdochville 2026-09-23 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 176 632 $ Poids 96 % |
| 3 | 728, 3e rue, Murdochville 2026-09-11 · 94 m · Vendu 180 000 $ (1 635 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 586 $ Poids 95 % |
| 4 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 606 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 172 046 $ Poids 84 % |
| 5 | 724, 5e Rue, Murdochville 2026-10-15 · 277 m · Vendu 138 000 $ (1 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 141 308 $ Poids 83 % |
| 6 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 062 $ Poids 82 % |
| 7 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 269 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 401 $ Poids 68 % |
| 8 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 154 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 177 767 $ Poids 66 % |
| 9 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 356 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 145 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 578 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −896 $ | 62 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 165 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 172 208 $ Poids 51 % |