201 Rue PARC-INDUSTRIEL · Murdochville
Valeur estimée
98 700 $
Autre · 544 $/m² · 181,3 m² · constr. 1972 · terrain 9 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 39 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322423748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
03025322423748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 9 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 784 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 399 $ Poids 61 % |
| 2 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 972 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +12 951 $ | 163 133 $ Poids 60 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 553 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −515 $ | 116 586 $ Poids 53 % |
| 4 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 832 $ Poids 39 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 679 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 196 932 $ Poids 24 % |
| 6 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 591 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 168 157 $ Poids 11 % |
| 7 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 779 $ Poids 9 % |
| 8 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 169 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 410 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 223 431 $ Poids 8 % |
| 10 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 998 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 255 834 $ Poids 5 % |
| 11 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 903 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +3 584 $ | 83 778 $ Poids 5 % |
| 12 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 747 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 96 381 $ Poids 3 % |