402 ROULOTTES · Murdochville
Valeur estimée
143 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 299 $/m² · 110,3 m² · constr. 1980 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 32 400 $ +225.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322425059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
03025322425059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 54 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 908 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 197 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 739 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 425 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 71 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 581 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 304 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 189 199 $ Poids 54 % |
| 8 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 200 401 $ Poids 53 % |
| 9 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 282 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 198 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 569 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 579 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 83 877 $ Poids 40 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 907 $ Poids 33 % |
| 12 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 522 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 784 $ Poids 24 % |