724 5E RUE · Murdochville
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 502,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 40 300 $ +177.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322501014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
03025322501014800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 55 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, 5e Rue, Murdochville 2026-10-15 · 0 m · Vendu 138 000 $ (1 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 720, 5ème Rue, Murdochville 2026-09-23 · 16 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +900 $ | 173 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 172 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 732, 2e rue, Murdochville 2026-08-31 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 242 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 127 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 340 m · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 168 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 169 $ Poids 67 % |
| 7 | 728, 3e rue, Murdochville 2026-09-11 · 183 m · Vendu 180 000 $ (1 635 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 289 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 143 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 223 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 156 967 $ Poids 54 % |
| 10 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 161 684 $ Poids 54 % |
| 11 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 232 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 133 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 527 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 649 $ Poids 48 % |