738 5E RUE · Murdochville
Valeur estimée
118 700 $
Autre · 592 $/m² · 200,6 m² · constr. 2012 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 68 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322511328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
03025322511328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 25 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 615 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 644 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +14 390 $ | 172 707 $ Poids 56 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 470 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 132 926 $ Poids 46 % |
| 4 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 632 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 545 $ Poids 43 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 423 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 613 m · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 540 $ Poids 10 % |
| 7 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 318 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 177 515 $ Poids 6 % |
| 8 | 729-735, Rue 2e, Murdochville 2023-12-11 · 251 m · Vendu 120 000 $ (481 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 654 $ Poids 6 % |
| 9 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 456 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 3 % |
| 10 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 784 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 252 428 $ Poids 3 % |