Chemin CÔTES-DE-MANCHE-D'ÉPÉE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
106 800 $
Autre · terrain 535 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 465,3 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325632557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
04005325632557900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 40 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin des Côtes-de-Manche-D'Épée, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 13, Route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 776 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, route de la Rivière, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (448 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |