Chemin CÔTES-DE-MANCHE-D'ÉPÉE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

Valeur estimée

92 000 $

Terrain · terrain 6 689,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 000 $

Rôle 6 600 $P10 62 300 $P90 307 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 689,6 m²

Frontage

92,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 600 $

100 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 600 $ +43.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

325790923500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

313792

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 600 $

ID provincial

04005325790923500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

98 750 $

$/m² médian

854

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

P10

Vaut plus que 10 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202369 200 $

202468 500 $-1 %

202566 500 $-3 %

202692 000 $+38 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin des Côtes-de-Manche-D'Épée, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 630 $

Poids 6 %

2, Route de la Rivière-de-Manche-d'Épée, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 495 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CÔTES-DE-MANCHE-D'ÉPÉE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

Recevoir le rapport détaillé (PDF)