Route PAUL-OUELLETTE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

Valeur estimée

69 500 $

Autre · 514 $/m² · 135,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 710,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 69 500 $

Rôle 17 300 $P10 52 400 $P90 197 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 710,4 m²

Frontage

86,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

17 300 $

61 %

39 %

Terrain 10 500 $Bâtiment 6 800 $

Rôle antérieur 12 400 $ +39.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

375755811800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

109648

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 500 $

Valeur bâtiment

6 800 $

Rôle antérieur

12 400 $

ID provincial

04005375755811800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

78 750 $

$/m² médian

873

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

Vaut plus que 2 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202377 900 $

202475 300 $-3 %

202570 800 $-6 %

202669 500 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

44, route Paul-Ouellette, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

2025-10-06 · 241 m · Vendu 110 000 $ (744 $/m²)

147,8 m² · constr. 1936

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +11 000 $

126 541 $

Poids 68 %

5, route de la Rivière, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

2026-01-20 · 897 m · Vendu 70 000 $ (448 $/m²)

156,1 m² · constr. 1954

Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +7 000 $

78 815 $

Poids 43 %

06 — Suivi

Route PAUL-OUELLETTE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

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